geluidsoverlast buren

Geluidsoverlast van de buren? Wij meten objectief en leveren bewijs.

Geluidsoverlast van buren is een van de meest voorkomende woonproblemen in Nederland. Jaarlijks ondervinden zo'n 700.000 Nederlanders hinder van burenlawaai. Voetstappen op laminaat, luide muziek, blaffende honden, rennende kinderen of dichtslaande deuren: het tast uw slaap, gezondheid en woongenot aan. Zonder objectieve meetgegevens blijft de discussie een welles-nietes verhaal.

Plan gratis adviesgesprek

Waarom een professionele geluidsmeting?

KGI Groep voert geluidsmetingen uit conform NEN 5077 en NEN-EN-ISO 16283. Wij meten de werkelijke geluidsisolatie tussen uw woning en die van de buren en toetsen aan de wettelijke eisen uit het BBL (voorheen Bouwbesluit 2012). De meetresultaten worden uitgedrukt in decibellen en geclassificeerd conform NEN 1070 op een schaal van K=1 (zeer goed) tot K=5 (zeer slecht). Zo weet u precies waar u staat en heeft u een objectief referentiepunt.

Wanneer is een geluidsmeting zinvol?

Een geluidsmeting is zinvol wanneer u wilt aantonen dat de geluidsisolatie niet voldoet aan de normen, of wanneer u onrechtmatige hinder wilt bewijzen. Het rapport is juridisch bruikbaar bij de rechter (artikel 5:37 BW), de geschillencommissie van de VvE, de huurcommissie of uw verhuurder. Veel opdrachtgevers gebruiken het rapport om huurverlaging te vorderen, de VvE tot maatregelen te bewegen of de aannemer in gebreke te stellen bij gehorige nieuwbouw.

Wat meten wij precies?

Wij meten zowel contactgeluid (voetstappen, meubels, kinderspel) als luchtgeluid (stemmen, muziek, tv). Daarnaast meten wij installatiegeluid (waterleiding, afvoer, lift) als dat relevant is. Elke meting wordt uitgevoerd met gecertificeerde klasse 1 meetapparatuur (Svantek SV 971A).

Uw rechten bij geluidsoverlast

Volgens artikel 5:37 van het Burgerlijk Wetboek mag een eigenaar geen onrechtmatige hinder toebrengen. De rechter beoordeelt dit op basis van aard, ernst, duur en vermijdbaarheid. Een meetrapport conform NEN 5077 is het sterkste bewijsmiddel. Bij huurwoningen heeft u recht op rustig woongenot (artikel 7:204 BW). Pakt uw verhuurder de overlast niet aan, dan kunt u huurvermindering vorderen bij de huurcommissie.

NEN 5077

Vergoedt uw verzekering de kosten?

Veel rechtsbijstandsverzekeringen vergoeden (deels) de kosten van een geluidsmeting bij een geschil. Wij leveren een offerte die u kunt indienen bij uw verzekeraar. KGI Groep werkt regelmatig samen met DAS Rechtsbijstand, Achmea, ARAG en andere verzekeraars.

Wat ontvangt u na de meting?

Een professioneel PDF-rapport met meetresultaten per frequentieband, frequentiegrafieken, normtoetsing aan het BBL, NEN 1070 classificatie en concrete aanbevelingen voor verbetering. De meting duurt circa 3 tot 4 uur op locatie. Het rapport wordt binnen 10 werkdagen opgeleverd.

Contact

Adviesgesprek of offerte aanvragen

Plan een gratis adviesgesprek of vraag direct een offerte aan via het formulier. Wij reageren binnen één werkdag.

+31 (0)20 808 70 90

info@kgigroep.nl

Keizersgracht 241
1016 EA Amsterdam